不动产“带押过户”将全面推广：目前已有百余市先行“试水”

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央广网北京3月31日消息（记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，自然资源部、银保监会近日印发通知，要求协同做好不动产“带押过户”，进一步便民利企。目前，全国已有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”，形成了较为成熟的办理模式，下一步将在全国全面开展，助力经济社会发展。

河南信阳市民冯先生近日通过不动产“带押过户”完成房屋买卖转移，实际体验下来，不仅流程简化、时间缩短，还节省大量周转资金。不动产“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕：不动产“带押过户”实行以前，已经抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程烦琐复杂。

“带押过户”改革后，可以大大节省不动产交易时间，降低交易难度和交易成本，切实方便企业群众办事。赵燕指出，下一步，将从因地制宜、深化协同、以点带面、防范风险等方面发力，逐步推动实现“带押过户”全覆盖、常态化。

赵燕：省会城市、计划单列市要率先实现，逐步向其他市县拓展；同一银行业金融机构要率先实现，逐步向跨银行业金融机构拓展；住宅类不动产要率先实现，逐步向工业、商业等类型不动产拓展。逐步实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。

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